収支・利回り分析
賃料・経費・ローン条件から実質利回りと収支を整理します。
My Agent Series · MAA
My Agent Analytics
投資判断を、数字で見える化する。
物件概要書やマイソクをもとに、収支・利回り・キャッシュフロー・出口戦略までを短時間で整理。投資提案の根拠を、数字で示せる状態にします。
投資分析 / 収益判断支援β提供
こんな課題に
投資用不動産を扱うエージェント・投資家提案担当のための My Agent Analytics が解決します。
収益試算や相場比較を手作業で行うと時間がかかり、提案の説得力やスピードに差が出てしまう。
日本不動産研究所の調査によると、東京城南エリアのワンルームマンションの期待利回りは3.7%（2025年時点）で推移しています（出典：日本不動産研究所「不動産投資家調査」）。また住宅金融支援機構の調査では、2024年度の住宅ローン利用者の平均総返済負担率は23.2%とされており（出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」）、収支の妥当性を数字で裏付ける重要性が増しています。取引価格データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」も参照しています。
主な機能
投資分析 / 収益判断支援
キャッシュフロー
保有期間のキャッシュフローを可視化し、比較しやすくします。
出口戦略の整理
想定売却価格・期間から出口シナリオを並べて検討できます。
投資判断レポート
提案・社内検討に使えるレポートとして出力します。
よくある質問
My Agent Analytics（MAA）について、よくいただく質問。
My Agent Analytics（MAA）とは何ですか？
投資分析 / 収益判断支援を担うMy Agent Seriesのプロダクトです。投資用不動産を扱うエージェント・投資家提案担当向けに、『投資判断を、数字で見える化する』を支援します。
My Agent Analyticsはどんな企業・担当者に向いていますか？
投資用不動産を扱うエージェント・投資家提案担当に適したツールです。日々の調査・分析・資料づくりを自動化し、判断と顧客対応に集中できる状態をつくります。
My Agent Seriesとは何ですか？
不動産プロ向けのAIエージェント群です。調査・分析・書類作成を自動化し、人は判断と顧客対応に集中できる状態をつくります。My Agent Analyticsはそのラインアップの一つです。
My Agent Analytics（MAA）は現在どの提供段階ですか？
現在はβ提供の段階です。My Agent Analytics を含む My Agent Series の活用方法は、30分のデモでご案内しています。
My Agent Analyticsではどのような分析ができますか？
賃料・経費・ローン条件から実質利回りと収支を整理し、保有期間のキャッシュフローや想定売却価格・期間からの出口シナリオを並べて比較できます。結果は提案・社内検討に使えるレポートとして出力します。
導入のご相談
My Agent Analytics を含む My Agent Series の活用方法を、30分のデモでご案内します。
BtoB投資提案レポート出力
※AIは情報整理・分析・資料作成を支援する補助ツールです。投資・税務・法務に関する最終判断は、利用者または各専門家の確認を前提とします。